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共1个回答
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ask4350869411 丨Lv 1
购房定金能否退还主要看合同约定和实际情况。如果开发商存在违规行为或未履行告知义务，比如隐瞒房屋重大缺陷、虚假宣传等，购房者有权要求退还定金。若单纯是买方反悔，定金通常难以退回，因为定金本身具有担保合同履行的性质。走法律途径是否有效要看证据是否充分。起诉前建议收集好销售宣传材料、沟通记录等证据，证明对方存在违约或欺诈行为。司法实践中，法院会综合审查合同条款和双方履约情况，若确实存在开发商违约情形，判决退还定金的案例并不少见。签订认购协议时要特别注意"定金"与"订金"的区别，前者具有法律担保性质，后者更接近预付款。建议购房者在支付任何款项前，务必仔细阅读条款内容，对重要承诺要求写入书面合同。遇到纠纷时，可先通过协商解决，协商不成再考虑法律手段。- AI整理生成 - -
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