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共1个回答
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ask7399820613 丨Lv 1
出租土地被征用时,补偿费归属需依具体情况判定。一般而言,土地补偿费归农村集体经济组织所有。地上附着物及青苗补偿费归其所有者所有。对于因出租产生的相关权益,若租赁合同中有明确约定,则按约定处理。比如合同约定在土地被征用时,地上附着物补偿归承租人,那么就依此执行。若未作约定,通常土地补偿费归集体经济组织,地上附着物等补偿归实际投入改良、种植养殖的一方。因为承租人在租赁期间可能对土地进行了投入与利用,形成了一定的权益。此外,若因土地出租获得的收益,如租金等,应根据实际租赁期间及双方履行情况进行合理分配。总之,出租土地被征用时,补偿费归属要综合考量土地性质、租赁合同约定以及各方实际投入等因素,以确定合理归属。 -
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