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共1个回答
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ask4526607947 丨Lv 0
离婚时未还清贷款的房子分割需要综合考虑产权登记、出资情况和还贷贡献等因素。若房产是婚后购买，无论登记在谁名下，原则上都属于夫妻共同财产。双方可以协商由一方取得房产所有权并承担剩余贷款，同时给对方相应补偿。协商不成的情况下，法院通常会判给实际居住使用的一方，获得房产的一方需要继续偿还贷款，并按照房产市场价值扣除未还贷款后的净值，给对方一半补偿款。若房产系婚前购买且登记在购买方名下，婚后共同还贷部分及其增值部分属于共同财产，离婚时需对这部分价值进行分割。实际操作中要注意，变更贷款人需要取得银行同意，很多银行不允许直接变更房贷主贷人，可能需要先结清贷款再过户。- AI整理生成 - -
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