婚后房产只写一方名字，还贷部分离婚时怎么分？-买房

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ask4038886119 丨Lv 0

婚后购买的房产即便只登记在一方名下，通常也属于夫妻共同财产。共同还贷部分以及对应的房产增值部分，离婚时应当进行分割。具体处理方式需要结合购房资金来源、还贷情况以及双方贡献等因素综合判断。如果购房首付款来源于一方婚前个人财产，婚后共同偿还贷款，那么离婚时房产归属可能出现两种情形：一是协商归登记方所有，但需对共同还贷及增值部分给予另一方补偿；二是通过司法途径分割，法院可能判决房产归登记方所有，同时按照还贷比例补偿另一方。还贷部分的计算需要提供完整的还款凭证，包括银行流水、还款记录等证据。增值部分的计算通常以离婚时房产市场价值与购房总成本之间的差额为基准，按照双方还贷比例进行分配。实际操作中，建议双方保留好购房合同、付款凭证、贷款合同等材料，以便维护自身权益。- AI整理生成 -

+1 2026-02-20 北京市举报