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共3个回答
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ask2847484498 丨Lv 2
地基(宅基地)的所有权仍归原权利人,而房屋的所有权一般归您所有,但需满足以下条件:房屋所有权通常归合法建造者所有。您作为房屋的实际建造者,若建造行为符合法律法规,则房屋所有权一般归您所有。房屋产权一般以不动产登记簿为准。若您已办理房屋产权登记,则房屋所有权明确归您所有。即使未办理登记,只要建造行为合法,您仍可能通过法律途径确认房屋所有权。宅基地所有权:宅基地所有权归集体所有,个人仅享有使用权。您虽在宅基地上建造了房屋,但并不因此取得宅基地的所有权。宅基地使用权来源:若您通过合法途径取得了宅基地的使用权,并在此基础上建造了房屋,则您同时享有房屋所有权和宅基地使用权。但若宅基地使用权仍归原权利人,则您仅享有房屋所有权,不享有宅基地的所有权。与宅基地原权利人协商,明确宅基地使用权和房屋所有权的归属,并签订书面协议。若协商无果,可向法院提起诉讼。 -
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ask9524241792 丨Lv 2
咨询助手提示访客: 咨询者对其问题的描述非常详细,不同的律师给出了不同的解答,你可以重点关注其中的差异。 如果你不是太确定,请继续咨询我并更详细描述自身情况,24小时在线。 -
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ask9846112191 丨Lv 2
房屋产权与土地权属是两个不同的法律概念。虽然房屋由您出资建造并已使用二十余年，但房屋所有权与土地使用权需要分开看待。根据相关规定，在他人土地上建造房屋，若未取得土地使用权人同意，房屋所有权人并不能因此自动获得土地使用权。这种情况下，房屋所有权与土地使用权分属不同主体，形成"房地分离"状态。建造房屋二十余年的事实，可能涉及"添附"的法律概念。如果当时建造获得土地权利人同意或默许，且对方长期未提出异议，您可能通过持续占有使用取得相应权利。但若对方始终主张土地权利，您对房屋的所有权并不能直接延伸至土地。建议您核查几个关键事实：建造时是否获得土地权利人许可、这些年来土地权利人是否收取过土地使用费、双方是否存在书面或口头协议。这些事实将直接影响权属认定。若存在争议，可通过协商或法律途径解决，必要时需提供建造审批、出资证明等证据材料。 -
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