您通过开发商抵账获得的这套房子,存在多方面的法律和经济风险。您所描述的抵账房存在较大风险。1. 如果网签合同的电子签名不符合法定条件:根据《电子签名法》,若网签合同的电子签名并非“可靠电子签名”(如制作数据非专有、签署时不受签名人控制等),则网签合同可能被认定为无效,您将无法依据该合同主张房屋所有权。2. 若开发商始终无法通过消防验收:房屋无法完成竣工验收备案,也就无法办理不动产权属登记。您虽然可能占有使用该房屋,但并非法律意义上的所有权人,无法进行转让、抵押等处分。3. 如果开发商对外负债或房屋被查封:由于您未取得产权证,该抵账房可能因开发商的其他债务纠纷被法院查封、拍卖,您的权利难以得到保障。4. 若房屋存在其他权利负担:如该房屋已被开发商抵押给银行或其他债权人,即使您有买卖合同和网签,也可能因开发商无法清偿债务而导致房屋被优先受偿。