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共1个回答
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ask4346613481 丨Lv 1
离婚时按揭房产的分割需要综合考虑购房时间、出资情况、还贷记录等因素。若房产是婚前一方购买且登记在其名下，婚后共同还贷，根据相关规定，房屋产权通常归登记方所有，但对共同还贷部分及相应增值部分需给予另一方补偿。补偿金额计算方式为：共同还贷本息总额÷（购房时总房价+已还利息）×离婚时房屋市场价值。若房产是婚后购买，即使只登记在一方名下且由单方还贷，仍可能被认定为夫妻共同财产，原则上应均等分割。实际操作中，法院会结合还贷资金来源、家庭贡献度等因素适当调整比例。建议双方先协商处理，协商不成可提供购房合同、还款凭证等证据材料通过法律途径解决。- AI整理生成 - -
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