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共1个回答
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ask8232125390 丨Lv 2
开发商破产后，其名下未售房产的处理需依法纳入破产财产清算程序。购房人已签订合同但未完成过户的房产，若已支付全部或大部分房款且实际占有房屋，可向法院主张排除清算，继续履行合同；若仅支付定金或首付，则需申报债权参与分配。破产管理人将优先清偿工程款、抵押债权等法定优先债务后，剩余资产按比例清偿普通债权。 未售房产可能通过拍卖、变卖等方式处置，所得款项用于偿债。购房人需及时向破产管理人申报权利，并提供购房合同、付款凭证等证据。若房产存在抵押，抵押权人享有优先受偿权，但消费者购房人符合相关条件时，可对抗抵押权。 建议购房人密切关注破产程序公告，必要时咨询专业人士以维护权益。处理此类问题需兼顾法律规定与实际情况，平衡各方利益。- AI整理生成 - -
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