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共1个回答
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ask1006426457 丨Lv 2
婚前个人全款购房且房产证仅登记一方名字的，该房产属于婚前个人财产，离婚时通常不参与分割。若婚后共同还贷或装修，另一方有权主张补偿，补偿金额一般根据还贷比例、房产增值情况协商或裁决。 婚前首付婚后共同还贷的情况，房产归属需结合出资比例、还贷贡献等因素判定。登记方获得房产所有权，但需对共同还贷及增值部分给予对方补偿。具体计算可参考还贷金额占购房总成本的比例，再乘以离婚时房产市场价值。 房产证加名或明确约定为共同财产的，则按共有财产分割。实际操作中建议保留付款凭证、贷款记录等证据，必要时通过协商或法律途径解决。 注意：若涉及财产协议，需以书面形式明确约定，避免口头协议难以举证。特殊情况如父母出资购房，需根据出资性质（赠与或借款）及相关规定处理权益归属。- AI整理生成 - -
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