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  • 父子间房屋买卖过户问题

    2000年房改房，满5年。 父离婚后再婚。现在想把名下房产改成我名下。房子42米，本人年满18，无房。具体情况如下本人与父亲同一户口父再婚后有另一房子正在贷款中， 继母名。想了解一下相关税费问题， 以上情况是否涉及二套房， 相关的税费会有会有增加。有没有更好方法。 北京市

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    提问者：luozichuan2011

    发布于2012-09-08 北京市

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过户

共5个回答
  • 在线问 打电话
    黎超 经纪人
    过户有两种方式,一是赠与过户,第二是买卖过户,如果该房产受让者今后打算转让,建议还是买卖过户,赠与过户免交营业税和所得税,契税和工本费还是要交,赠与过户还需办理公证手续,今后再次转让需交20%的所得税。 以下是二手房买卖过户的费用,请参考。1.契税:买家二套房或面积144平米以上契税为3-4%;首套房1.5-2%;90平米以下1%。 2.营业税 ● 成交价的5.5% (满5年免交)3.个人所得税 ● 成交价的1% 4.交易手续费 ● 6元/M2;5.转移登记费 ● 80元/件 6.产权证查档、房产证贴花● 80元左右 房屋受让者名下无房算首套房,房屋转让者房屋数量与税费多少没关系。
    +10 2014-11-06 举报
  • 吴道海1 丨Lv 5
    狗狗第一次打育苗要打那些针啊?今天去医院说要打六次而且每次还要打除虫!大概要多少钱
    +11 2014-07-14 举报
  • 在线问 打电话
    吴苏斌 经纪人
    我是来学习的
    +10 2014-12-29 举报
  • 西安 丨Lv 7
    可以办理过户
    +1 2016-05-23 举报
  • yeqinleaf 丨Lv 0
    过户有两种方式,一是赠与过户,第二是买卖过户,如果该房产受让者今后打算转让,建议还是买卖过户,赠与过户免交营业税和所得税,契税和工本费还是要交,赠与过户还需办理公证手续,今后再次转让需交20%的所得税。 以下是二手房买卖过户的费用,请参考。1.契税:买家二套房或面积144平米以上契税为3-4%;首套房1.5-2%;90平米以下1%。 2.营业税 ● 成交价的5.5% (满5年免交)3.个人所得税 ● 成交价的1% 4.交易手续费 ● 6元/M2;5.转移登记费 ● 80元/件 6.产权证查档、房产证贴花● 80元左右 房屋受让者名下无房算首套房,房屋转让者房屋数量与税费多少没关系。
    +1 2012-09-08 举报
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