房子漏水了，中介该负什么责任？-买房

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ask4664074976 丨Lv 1

房屋漏水问题需要根据具体情况分析责任归属。如果是房屋本身存在质量问题，且在保修期内，开发商应当承担维修责任。若已过保修期，属于公共部位漏水，可申请使用住宅专项维修资金进行修缮。中介机构的责任主要看其在交易过程中是否尽到如实告知义务。如果中介明知房屋存在漏水问题却未告知买家，需承担相应赔偿责任。但若漏水是交易完成后新出现的问题，或中介已如实披露已知缺陷，则中介一般不承担责任。建议先联系物业公司进行现场勘查，确定漏水原因和责任方。如果是楼上邻居导致漏水，可协商要求其维修并赔偿损失。协商不成可向当地人民调解委员会申请调解，或通过法律途径解决。保留好漏水现场照片、维修票据等证据材料很重要。- AI整理生成 -

+1 2026-01-30 北京市举报