有土地使用证还要办不动产证吗-政策法规

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ask8272015711 丨Lv 1

土地使用证和不动产证是不同阶段的权属证明。过去房屋和土地分开登记，现在实行不动产统一登记制度。即使已有土地使用证，仍需换发不动产权证书。土地使用证主要确认土地使用权，而不动产证则统一记载土地和房屋信息。办理不动产证时，原土地使用证会被收回。新证不仅包含土地信息，还会载明房屋状况、面积等详细信息，权属更清晰完整。目前各地都在推进不动产登记工作，建议尽快办理换证手续。持原土地证和房屋产权证明，到当地不动产登记中心申请即可。统一登记后办理抵押、交易等手续会更便捷，也能更好保障权益。若暂时未办理过户交易，也可根据当地政策安排逐步换发。

+1 2026-01-28 北京市举报