农村宅基地审批需遵循相关规定，主要流程和注意事项如下： **1. 申请条件** 申请人需为本村集体经济组织成员，且符合“一户一宅”原则（即一户家庭只能拥有一处宅基地）。若原有宅基地已转让、出租或赠与他人，通常无法再次申请。 **2. 审批流程** - **村民申请**：向村委会提交书面申请，说明建房理由、拟用地位置和面积，并附上户口簿、身份证等材料。 - **村级审核**：村委会对申请资格进行初审，通过后公示无异议，上报乡镇政府。 - **乡镇审批**：乡镇相关部门核查土地规划、用途等，符合条件的核发《农村宅基地批准书》。 - **开工查验**：建房前需由乡镇工作人员现场划定宅基地范围，竣工后验收并办理不动产登记。 **3. 面积限制** 宅基地面积由省级规定，一般根据家庭人口和土地类型确定。例如，平原地区每户不超过120平方米，山区可适当放宽。 **4. 禁止行为** 宅基地不得擅自买卖给非本村成员，不得超标准占地或改变用途（如建厂房）。违规建房可能面临拆除或罚款。 **5. 特殊情况** 因继承房屋占用宅基地的，可按规定办理确权登记，但不可翻建、扩建。若需翻建，需重新申请审批。 建议提前咨询村委会或乡镇国土部门，确保材料齐全、流程合规。