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共1个回答
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ask4337883194 丨Lv 2
房子还在按揭期间遇到拆迁的情况比较常见，处理方式主要看拆迁补偿方案。通常拆迁补偿款会优先用于偿还剩余贷款，补偿款超过贷款余额的部分归产权人所有。如果补偿款不足以覆盖贷款，需要与银行协商解决，可能会涉及补充抵押物或调整还款计划。拆迁时银行作为抵押权人有权参与补偿款分配。产权人需要及时通知贷款银行，银行会出具同意拆迁的书面文件。拆迁部门会把补偿款直接划入共管账户，优先偿还贷款本息。产权人要注意保留好拆迁协议、评估报告等文件，及时与银行对接还款事宜。如果选择产权调换，新房产仍要办理抵押登记，继续履行还款义务。整个过程建议保持与银行、拆迁部门的充分沟通，确保权益不受损。 -
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