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共1个回答
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ask2509537101 丨Lv 2
夫妻在婚姻存续期间可以通过书面协议明确财产归属，这种约定具有法律效力。协议内容应当包含房产的具体信息，如坐落位置、产权证号等，并明确约定为一方个人财产或共同财产。需要注意的是，若房产涉及贷款，需与贷款银行协商变更还款人，否则即使约定为个人财产，婚后共同还贷部分仍可能被视为共同财产。协议签订后建议及时办理产权变更登记，仅凭协议不能直接对抗善意第三人。若房产登记在一方名下但约定为共同所有，未办理加名手续情况下，该房产处分时可能产生纠纷。对于父母出资购房的情况，若能明确出资性质为借款或赠与，也应在协议中予以注明。协议内容不得损害债权人利益，若存在恶意逃避债务情形，债权人可主张撤销。夫妻财产约定应当遵循公平原则，显失公平的条款可能被认定无效。协议最好由双方签字确认并注明签订日期，必要时可进行公证以增强证明力。- AI整理生成 - -
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