租房合同解除了但租客赖着不走该怎么处理？-租房

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ask9068415622 丨Lv 1

遇到租客合同解除后拒不搬离的情况，房东需保持冷静，依法依规处理。建议先与租客协商沟通，明确告知合同已终止，要求其限期搬离，并保留书面通知证据（如短信、微信记录或邮寄书面通知）。若协商无果，可向当地居委会或街道办申请调解，第三方介入往往能缓和矛盾。若调解仍无效，房东有权通过法律途径解决。根据相关规定，可向法院提起诉讼，要求租客腾退房屋并支付逾期占用期间的合理费用（通常参照原租金标准）。诉讼过程中需提供租房合同、解除通知、催告记录等证据。法院判决生效后，若租客仍不履行，可申请强制执行。需注意的是，房东不得擅自断水断电、换锁或强行清退租客，此类行为可能引发法律风险。整个过程建议保留完整证据链，必要时可咨询专业法律人士。- AI整理生成 -

+1 2026-01-28 北京市举报