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  • 小区停车场另收停车费合法吗？民法典说物业只能收物业费

    根据《民法典》第944条规定，物业公司确实只能收取物业费。但小区公共停车场的停车费属于车辆停放服务费，是物业提供的专项服务，只要经过业主大会同意并在物业服务合同中明确约定，收取停车费是合法的。需要注意的是，停车费收入应当单独列账，并定期向业主公示收支情况。 北京市

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    提问者：ask8379898379

    发布于2026-01-27 北京市

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共1个回答
  • ask9425062566 丨Lv 0
    小区停车场收费问题需结合实际情况分析。物业公司对停车场的管理权限主要取决于产权归属和物业服务合同约定。若停车场产权属于全体业主共有，物业公司收取费用需经业主大会或业委会同意，收益归全体业主所有；若产权归属于开发商或特定业主，则收费主体可自行定价，但需遵循相关规定。物业服务合同通常只约定物业费范畴，停车场管理属于特约服务项目。物业公司若未获得授权擅自收费，业主可向相关部门投诉。实际操作中，物业公司提供停车场管理服务产生的成本（如清洁、照明、安保等），可协商收取合理费用。建议业主查阅购房合同中的产权划分条款，并核对物业服务合同对停车场管理的具体约定。存在争议时，可要求物业公司出示收费依据，必要时通过业主大会集体协商解决。- AI整理生成 -
    +1 2026-01-28 北京市 举报
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