婚前协议把房子送给女方，这样约定有效吗？-买房

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ask7402971696 丨Lv 2

婚前协议中关于房产赠与的约定是否有效，需结合具体情况分析。若协议双方具备完全民事行为能力，且意思表示真实，不违反相关规定和社会公序良俗，通常会被认定为有效。但需注意以下几点：房产赠与以办理过户登记为生效要件。若仅签署协议但未完成产权变更登记，赠与人仍可撤销赠与。涉及共有房产的，还需共有人书面同意。若房产存在贷款未结清，需先征得抵押权人同意才能过户。实际操作中，建议对婚前协议进行公证以增强法律效力。若后续发生争议，法院会综合考量协议签订背景、双方经济状况、是否显失公平等因素进行判断。例如，若协议明显偏向一方导致利益严重失衡，可能被认定为无效条款。需特别提醒的是，涉及重大财产处置的协议条款，建议咨询专业人士并保留完整的书面证据，避免口头约定。不同地区司法实践可能存在差异，需结合当地判例综合评估风险。- AI整理生成 -

+1 2026-01-28 北京市举报