离婚协议约定房产归孩子，现在买房算首套吗？-买房

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ask1669513 丨Lv 1

离婚协议中将房产约定归孩子所有，是否影响再购房的首套房认定，需结合实际情况分析。若协议已生效且房产完成过户至孩子名下，您名下无其他住房，再购房时通常可认定为首套。但需注意两点：一是部分地区对"首套房"的认定标准可能包含历史购房记录，即使当前名下无房，若曾有贷款记录也可能影响认定；二是若房产未实际过户，仅协议约定，部分城市仍会将该房产计入您名下资产。建议购房前先查询当地不动产登记信息，确认个人房产持有状态，并咨询贷款银行对首套房的认定细则。不同城市对离婚后的房产处置和首套房政策存在差异，需以当地执行为准。- AI整理生成 -

+1 2026-01-28 北京市举报