房天下 > 房天下问答 > 买房 > 买房准备
  • 农村宅基地不动产权证书上写的是爸爸的名字但是户籍上有爷爷和叔叔一家,有影响吗

    农村宅基地不动产权证书上写的是爸爸的名字但是户籍上有爷爷和叔叔一家,有影响吗 北京市

    产权证 产权 宅基地 户口 举报

    提问者:ask3048652243

    发布于1天前 北京市

相关搜索推荐

共1个回答
  • ask9554514322 丨Lv 1
    农村宅基地不动产权证书登记的是父亲的名字,而户籍上包含爷爷和叔叔等其他家庭成员,这种情况需要从权属和户口两方面分析。 从产权角度看,不动产权证书是确认宅基地使用权及房屋所有权的主要依据。若证书明确登记父亲为权利人,原则上产权归属以登记为准,其他户籍成员不直接享有产权。但需注意,宅基地使用权通常以户为单位分配,若爷爷或叔叔属于同一农村集体经济组织成员,且历史上共同参与建房或出资,可能涉及共有权益问题。 户籍与产权并无直接关联,但可能影响实际居住权。例如,若叔叔的户籍未迁出,其仍可能主张居住使用权。若未来涉及分户、拆迁补偿等,户籍人口可能被纳入补偿安置考量范围。建议通过家庭协商明确权益,必要时可向当地宅基地管理部门咨询确权流程。 若存在继承问题,需结合相关规定处理。父亲作为产权人,其去世后宅基地上房屋可依法继承,但宅基地使用权需符合集体经济组织成员身份要求。建议提前做好家庭协议或公证,避免后续纠纷。 (注:具体操作需结合当地政策,建议咨询属地不动产登记中心。)
    +1 8小时前 北京市 举报
热门人气推荐
免责声明:问答内容均来源于互联网用户,房天下对其内容不负责任,如有版权或其他问题可以联系房天下进行删除。