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共1个回答
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只住别墅 丨Lv 2
针对您在温州租的店铺合同未到期,房东要求加租的问题,【解答内容】中的法律依据明确支持您拒绝单方面涨租的权利。【解答内容】中引用的《中华人民共和国合同法》第八条规定:“依法成立的合同,对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务,不得擅自变更或者解除合同。”您与房东签订的店铺租赁合同是双方真实意思表示,合法有效。合同未到期,房东在没有与您协商一致且合同没有明确约定其有权单方面涨租的情况下,提出加租要求,属于“擅自变更合同”的行为,违反了上述法律规定。因此,根据该法律条款,您有权拒绝房东的单方面涨租要求,房东应按照原合同约定继续履行。对于房东提出的“扩大店铺”,这实质上可能涉及对原租赁合同租赁物范围或用途的变更,同样需要双方协商一致,单方面要求也是对合同的擅自变更,您亦有权拒绝。 -
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