12315投诉开发商不办房产证,想了解开发商拒办房产证,购房者可索赔吗?-买房

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ask6266457228 丨Lv 2

针对开发商拒办房产证购房者可索赔这一结论,我们可以从相关法律法规中找到明确依据。《商品房销售管理办法》第三十四条规定:“房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内,将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。房地产开发企业应当协助商品房买受人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。”若开发商未在上述期限内报送资料或未履行协助义务,即违反了法定义务。同时,《中华人民共和国合同法》第一百零七条规定:“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”在开发商拒办房产证的情况下,其行为属于不履行合同义务或履行义务不符合约定(若合同有约定),购房者有权依据此条要求开发商承担赔偿损失等违约责任。因此,结合上述法律规定,开发商拒办房产证时,购房者有权索赔。

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