婚前买的房子婚后出售要准备什么证明材料？-买房

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ask9231560226 丨Lv 1

婚前房产婚后出售需区分不同情况处理。若房产登记在个人名下且无贷款，需提供购房合同、付款凭证、结婚证等材料，证明房产确属婚前个人财产。若婚后共同还贷或装修投入，配偶有权主张补偿，需准备还款记录、装修票据等协商依据。办理过户时，除常规的产权证、身份证外，部分地区要求补充签署配偶知情同意书。涉及税费缴纳的，婚前持有年限可计入满五唯一计算周期，但需额外提交户口簿等婚姻状况证明。建议提前到不动产登记中心核实材料清单，各地执行细则可能存在差异。若房产登记为夫妻共有，则必须双方共同签署买卖合同。特殊情况下如产权人去世，还需提供继承权公证书。所有文书建议保留复印件，资金往来尽量通过银行转账并备注用途。- AI整理生成 -

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