离婚后夫妻共同房产可以不分割吗？-买房

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ask5475812546 丨Lv 2

离婚时夫妻共同房产是否必须分割，需结合实际情况判断。若双方协商一致暂不分割，可签订书面协议明确房产归属及使用方式，但需注意这种约定可能存在后续纠纷风险。若一方主张分割而另一方不同意，任何一方均可向法院提起诉讼。关于房产分割方式，通常有三种处理路径：一是作价补偿，即一方获得房产并向另一方支付折价款；二是拍卖房产后分割价款；三是协议由双方共有。选择哪种方式需综合考虑房产市场价值、贷款余额、双方支付能力等因素。特别提醒，若房产涉及未还清贷款，分割时需与贷款银行协商变更还款主体。对于登记在一方名下但属于共同财产的房产，建议及时办理产权变更登记手续，避免日后产生权属争议。未成年子女的居住权益也应在分割方案中予以考虑。- AI整理生成 -

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