法院判决离婚后房产过户手续怎么办理？-买房

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ask6622093357 丨Lv 2

法院判决离婚后房产过户需持生效判决书或调解书办理。若判决明确房产归属，权利人可单方申请过户。需准备以下材料：1.生效法律文书及协助执行通知书；2.原产权证书；3.身份证明；4.登记申请书。流程上需先向法院申请出具协助执行通知书，再携材料至不动产登记中心办理。若房产存在抵押，需先解除抵押登记。税费方面，因离婚过户属于财产分割，通常免征增值税、个人所得税，但可能涉及契税，具体以当地政策为准。若对方不配合，权利人可凭生效文书直接申请强制执行过户，无需对方到场。登记机构审核通过后，会注销原产权证并颁发新证。建议提前咨询当地登记部门，确认材料细节和办理时限。注意：若房产涉及未处理债务纠纷，可能影响过户进度，需先行解决争议。整个流程约需15-30个工作日，各地可能存在差异。- AI整理生成 -

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