离婚房产分割的具体流程是怎样的？-买房

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ask1548699784 丨Lv 1

离婚时房产分割需结合实际情况处理。若房产为婚后共同购买，原则上属于夫妻共同财产，双方可协商分割比例。协商不成可向法院提起诉讼，由法院根据财产来源、贡献度、婚姻存续时间等因素判决。办理流程上需先明确产权归属。已登记为共同共有的房产，需双方携带离婚协议或判决书、身份证明等材料，到不动产登记中心办理析产登记。若原登记在一方名下，但被认定为共同财产，需先通过法律程序确认产权后再办理过户手续。涉及贷款未结清的房产，需与贷款银行协商变更还款人。部分情况下需先结清贷款才能办理过户，实际操作中可能存在一定困难。若房产存在争议，建议在离婚前完成财产评估，以便更公平地分割。需注意部分地区对离婚后房产过户有税收优惠政策，办理时可向当地税务部门咨询。若一方获得房产补偿款，支付时限和方式应在协议中明确约定，避免后续纠纷。整个过程需严格遵守相关规定，确保手续合法有效。- AI整理生成 -

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