夫妻婚后购置的房产属于共同财产，离婚时原则上应均等分割。若房产登记在一方名下，但购房资金来源于双方收入或共同还贷，另一方有权主张产权份额。具体分割方式需考虑以下因素： 1. 出资贡献。首付款、还贷流水等能证明资金投入的凭证是关键依据。若一方婚前支付首付，婚后共同还贷，产权归登记方，但需补偿对方还贷及增值部分。 2. 实际居住需求。抚养子女的一方或无房方可能获得优先居住权，但需协商补偿方案。例如通过折价补偿、分期支付等方式平衡双方权益。 3. 协商优先。双方可自行协议分割方案，若无法达成一致，则由相关部门根据实际情况判决。特殊情况下，如一方存在转移财产等行为，可能影响分割比例。 需注意：房产证加名不等于自动获得一半产权，最终分割需综合出资、婚姻存续期等因素判定。建议保留购房合同、还款记录等证据，必要时可咨询专业人士协助。- AI整理生成 -