离婚时房贷没还完该怎么处理？-买房

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ask6359489548 丨Lv 0

离婚时未还清房贷的房产处理需结合实际情况。若房产属于夫妻共同财产，双方可协商由一方继续偿还贷款并拥有产权，同时给予另一方补偿；协商不成可诉诸法律程序，法院通常会考虑还款能力、子女抚养等因素判决。若房产登记在一方名下且为婚前购买，一般认定为个人财产，但婚后共同还贷部分需补偿对方。无论哪种情况，建议提前与贷款银行沟通变更还款人手续。若产权需过户，必须结清贷款或取得银行同意转按揭。实际操作中可能存在地方性政策差异，必要时可咨询专业机构。需注意：分割房产时不仅要考虑剩余贷款，还要综合评估房屋现值、装修投入等资产价值，避免一方利益受损。- AI整理生成 -

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