婚前买的房子婚后还在还贷，离婚时怎么分？-买房

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ask9076693511 丨Lv 2

关于婚前购房婚后还贷的房产分割问题，需要区分房产登记情况和还贷资金来源。若房产登记在购房方个人名下，婚后共同还贷部分及其对应的增值部分属于夫妻共同财产。离婚时，房屋产权仍归登记方所有，但需对共同还贷部分进行补偿。补偿金额通常按照还贷本息总额的一半计算，同时考虑房屋市场增值因素。若婚后使用个人财产还贷，需提供充分证据证明资金来源，否则仍可能被认定为共同还贷。对于父母参与还贷的情况，若有明确借款凭证可按债务处理，若无则视为对子女的赠与。实际操作中，法院会结合还贷流水、房产增值评估等证据综合裁量。建议双方协商处理，协商不成可诉诸法律途径解决。- AI整理生成 -

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