离婚后哪些房产算个人财产？-买房

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ask1941162462 丨Lv 2

离婚时房产归属需结合购房时间、出资情况、产权登记等因素综合判断。若房产系婚前全款购买且登记在个人名下，通常认定为个人财产。婚前支付首付并登记于个人名下，婚后共同还贷部分及增值部分需协商补偿。婚后由一方父母全额出资购房，登记在出资方子女名下，视为对子女的单方赠与，属个人财产。双方父母共同出资购房，即使登记在一方名下，一般按出资比例认定为按份共有。房产证加名具有法律效力，婚后加名通常视为夫妻共同财产。若存在书面约定明确为个人财产，则按约定执行。涉及农村宅基地房屋，需结合集体土地使用权属性及当地政策处理。证据方面需提供购房合同、付款凭证、产权证书等材料。若对财产分割有争议，可协商或通过法律途径解决。实际操作中建议保留完整交易记录，必要时咨询专业人士。- AI整理生成 -

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