婚前婚后房产增值部分怎么分？-买房

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ask5523650997 丨Lv 2

关于婚前婚后房产增值部分的分配问题，需要区分不同情况来看。婚前个人全款购买的房产，婚后增值部分原则上仍归产权人所有，但若配偶对房产增值有贡献，比如共同偿还贷款或装修投入，这部分增值可能被认定为共同财产。婚前首付婚后共同还贷的情况，离婚时房产归属先协商，协商不成法院一般判归产权登记方，但需对共同还贷及增值部分给予对方补偿。补偿金额通常按还贷比例结合房产增值情况计算。需要注意的是，房产登记时间、出资证明、还贷记录等证据都会影响最终判定。实际操作中，各地法院对"贡献度"的认定标准可能存在差异，建议提前做好相关证据保全。- AI整理生成 -

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