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共1个回答
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ask8102732867 丨Lv 2
离婚后房产赠与前妻需注意以下要点：房产必须权属清晰无争议，若存在共同还贷或产权共有情况，需先完成财产分割手续。办理赠与需双方携带身份证明、离婚协议或判决书、房产证等材料，共同前往不动产登记中心申请。根据相关规定，直系亲属间赠与可免征个人所得税，但需缴纳契税（通常为评估价3%）和印花税（0.05%）。若房产仍有贷款未结清，需先经抵押权人同意。特别提醒：赠与完成后前妻若再次转卖该房产，且不符合"家庭唯一住房满五年"条件，将按差额20%缴纳个人所得税。建议在赠与协议中明确双方权利义务，必要时可对协议进行公证。- AI整理生成 - -
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