婚前婚后房产纠纷的核心在于权属认定和财产分割。婚前一方全款购房且登记在个人名下，属于婚前个人财产，离婚时原则上不参与分割。若婚后共同还贷或装修，非产权方可主张补偿，补偿金额通常参考还贷比例和房产增值部分。婚前购房婚后共同还贷的情况较为复杂。房产登记方保有产权，但需对配偶的还贷部分及其对应增值给予补偿。具体计算可参考还贷总额占购房总成本的比例，结合当前市场价值协商确定。婚后购房无论登记在谁名下，原则上视为夫妻共同财产。若涉及父母出资，需明确是赠与还是借款。赠与情况下，若无特殊约定，给子女一方的出资视为个人赠与，给双方的则属共同财产。处理纠纷时建议保留购房合同、付款凭证、贷款记录等材料。双方可先行协商，协商不成可通过调解或诉讼途径解决。需要注意，房产证登记姓名并非唯一认定标准，实际出资情况、婚姻存续时间等因素都会影响最终判定。- AI整理生成 -