关于婚前房产的分割问题，需要结合实际情况具体分析。若房产系一方婚前全款购买且登记在个人名下，原则上属于个人财产，离婚时不予分割。若婚后共同还贷，则共同还贷及对应增值部分需协商补偿。对于婚前购房婚后共同还贷的情形，根据相关规定，产权登记方需对另一方补偿共同还贷本息及相应增值。计算方式可参考：补偿额=共同还贷本息÷（购房总成本+已还利息）×离婚时房产现值×50%。实际操作中建议保留还款凭证，必要时可委托专业机构评估。若婚前购房婚后加名，一般视为赠与行为，房产转化为夫妻共同财产。具体分割比例需考虑出资贡献、婚姻存续时间等因素，并非当然均分。特殊情况下，如购房资金涉及父母出资，需结合出资性质（借款或赠与）及凭证材料综合认定。提醒注意：房产分割涉及重大财产权益，建议通过书面协议明确约定。协商不成时，可依法主张权益，但需准备购房合同、付款记录、产权证书等完整证据链。不同地区司法实践可能存在差异，需结合当地判例把握尺度。- AI整理生成 -