在房产交易过程中，若发现合同价格与公证书载明金额不一致，需从以下方面分析处理：房价差异可能源于买卖双方为减少税费而低报成交价，这种做法存在法律风险。根据相关规定，不动产交易需按真实成交价格申报纳税，刻意隐瞒可能面临补缴税款及行政处罚。建议重新核实交易各环节文件，确认差异产生原因。若因笔误或计算错误导致金额不符，可要求公证机构出具补充说明或重新办理公证。公证处对关键信息错误有权进行更正，但需提供原始交易凭证作为依据。对于已备案的登记文件，需同步向不动产登记中心申请变更登记。实际操作中，需特别注意首付款与贷款金额的比例是否与申报价格匹配。银行放贷以评估价和网签价孰低为原则，价格差异可能导致贷款额度变化。建议买卖双方协商一致后，通过补充协议明确真实交易价格，并完善后续手续。遇到此类情况时，建议保留全部交易往来记录，包括转账凭证、聊天记录等，这些材料在后续纠纷处理中具有重要证明作用。若分歧无法协商解决，可通过专业调解途径处理。- AI整理生成 -