婚前房产归属适用哪些法律规定？-买房

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ask3186531969 丨Lv 2

婚前房产归属主要涉及财产权属问题。根据相关规定，婚前一方全款购买且登记在个人名下的房产，原则上属于个人财产。若婚后未加名或未约定共同所有，离婚时仍归登记方所有。如果是婚前支付首付，婚后共同还贷的情况，房产通常判归登记方所有，但需对共同还贷部分及相应增值部分给予另一方补偿。补偿金额计算会考虑还贷金额、房产增值比例等因素。婚前父母出资购房的情况较为特殊。若父母全款购房且明确表示赠与子女个人，该房产视为子女婚前个人财产；若婚后父母部分出资，未明确约定赠与对象的，可能被认定为对夫妻双方的赠与。房产登记时间点很关键。婚前完成网签和产权登记的房产，即使婚后才交房，一般也认定为婚前财产。建议保留好购房合同、付款凭证等原始证据，必要时可通过书面协议明确产权归属。- AI整理生成 -

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