婚前买的房子婚后卖掉，钱该怎么分？-买房

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624xn 丨Lv 3

婚前购买的房产属于个人财产，婚后出售所得款项原则上仍归原产权人所有。若出售资金与婚后收入混同使用或用于家庭共同生活支出，可能被认定为夫妻共同财产的一部分。具体分割需考虑以下因素：房产出售后的资金流向是关键。如果售房款始终独立存放且未用于家庭开支，这笔钱仍属于个人财产。但若将资金转入夫妻联名账户，或用于偿还共同房贷、装修婚后住房等家庭用途，则可能转化为共同财产。若涉及增值部分分割，需区分自然增值与主动投资。房价随市场波动产生的增值属于个人财产；但若婚后投入共同资金进行翻修改造导致增值，改造增值部分可能被认定为共同财产。实际操作中建议保留完整的资金流水凭证，包括购房合同、付款记录、售房协议等。资金混同时可通过书面协议明确归属，避免日后纠纷。如双方对财产性质有争议，可依据相关规定协商解决或通过法律途径处理。- AI整理生成 -

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