婚前房产赠与女方的份额如何计算？-买房

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ask4719082051 丨Lv 0

婚前房产赠与女方份额的计算需结合实际情况判断。若房产为一方婚前全款购买且登记在个人名下，婚后通过赠与方式为女方加名，则视为对女方的产权让渡。根据相关规定，未明确约定份额时通常视为共同共有（各占50%）；若在赠与协议或房产证中明确约定了比例（如女方30%），则按约定执行。需注意两点：一是赠与行为需完成产权变更登记才生效，仅口头承诺不具备法律效力；二是若房产存在按揭贷款，需先征得银行同意才能办理加名或份额变更，实践中部分城市可能要求还清贷款后方可操作。建议通过书面协议明确赠与份额及权利义务，避免后续纠纷。若涉及复杂情况（如父母出资、还贷贡献等），需综合出资证明、还款流水等证据具体分析。- AI整理生成 -

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