针对问题多年前老家的房子卖了,现在老人想家,想回家盖房,可以申请宅基地吗地吗?-买房

共1个回答

ask5351378556 丨Lv 1

关于已出售农村房屋后申请宅基地的问题，需结合实际情况分析。根据相关规定，农村宅基地使用权与集体经济组织成员身份挂钩。若老人仍属于原村集体成员（户籍未迁出），且名下无其他宅基地，理论上可重新申请。但需注意两点：一是宅基地分配需符合“一户一宅”原则，若当年卖房时已包含宅基地使用权转让，可能影响新申请；二是当前宅基地资源紧张的地区，审批难度较大。若老人户籍已迁出，则通常不再具备申请资格。特殊情况下，如因返乡养老等需求，可尝试与村集体协商，但需经村民会议同意并履行公示程序。建议先向当地乡镇土地管理部门咨询具体政策，部分地区对返乡人员有特殊安置规定。建房时还需注意：即便获得宅基地，新建房屋需符合规划要求，面积、层高等不得超标，否则可能面临整改风险。若原房屋已合法出售，新申请宅基地一般不影响买方权益，但涉及历史遗留问题的，建议提前厘清权属关系。

+1 13小时前北京市举报