我的房子被征收了,然后我在本村又买了一栋别人的1旧序子,能办理过户手续吗手续吗?-买房

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ask5657011760 丨Lv 2

能否办理过户需结合具体情况判断。若房屋所在土地性质为集体土地，需确认您和卖方均为同一集体经济组织成员。根据相关规定，集体土地上房屋买卖通常限于本村村民之间流转，且需经村委会同意。若符合条件，双方携带身份证、产权证、买卖协议等材料到当地不动产登记中心申请，经审核无异议后可办理过户。若房屋已纳入征收范围，需特别注意：征收公告发布后，产权转移可能受到限制。建议先向征收部门核实该房屋是否处于冻结过户状态，避免交易风险。若卖方未如实告知房屋被征收情况，您有权主张解除合同并要求赔偿。操作建议： 1. 核实土地性质及买卖双方资格； 2. 查询当地征收冻结公告； 3. 签订书面协议明确违约责任； 4. 过户前结清税费（如契税、增值税等）。若遇卖方反悔或政策障碍，可凭有效证据通过协商或法律途径解决。

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