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土地 土地使用权

共1个回答
  • ask3427615758 丨Lv 2
    土地使用权是指单位或个人依法对国有土地享有的占有、使用和收益的权利。根据相关规定，土地使用权可以通过划拨、出让等方式取得，其中出让是最常见的取得方式，包括招标、拍卖、挂牌等程序。土地使用权分为住宅用地、工业用地、商业用地等不同类型，使用年限也有所不同，住宅用地一般为70年，商业用地40年，工业用地50年。 土地使用权人在使用期限内可以依法转让、出租、抵押，但必须符合相关规定并办理登记手续。需要注意的是，土地使用权到期后，住宅用地可以自动续期，非住宅用地则需要根据当时的规定办理续期手续，续期可能需要补缴土地出让金。 土地所有权始终归国家或集体所有，土地使用权人仅享有使用权。在土地征收、城市规划调整等情况下，国家可以依法收回土地使用权，但应给予合理补偿。土地使用权涉及的权利义务较为复杂，建议在交易或处置时咨询专业人士，确保合法合规。
    +1 23小时前 北京市 举报
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