拆迁的安置房有没有房产证-买房

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路程员丨Lv 1

安置房能否办理房产证要看具体情况。安置房分为两种性质，一种是经济适用房性质，另一种是完全产权性质。经济适用房性质的安置房需要满五年并补缴土地出让金后才能转为完全产权，这时才能办理正规的商品房房产证。完全产权性质的安置房在交付后就可以直接办理房产证。办理房产证时需要准备拆迁安置协议、购房合同、身份证明等材料。需要注意的是，有些安置房可能存在限制转让期，在规定年限内不得上市交易。安置房的产权年限从开发商取得土地时开始计算，与普通商品房一样。安置房的质量和物业管理往往不如商品房，这是购买时需要考量的因素。如果安置房已经取得完全产权，其房产证与商品房房产证具有同等法律效力。建议在购买前仔细核实房屋性质，查看相关审批文件，避免产生后续纠纷。

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