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土地 房子 房产纠纷 土地划拨

共1个回答
  • ask3012906288 丨Lv 2
    划拨土地上的房屋拆迁补偿涉及土地和房屋两部分，需结合实际情况处理。房屋部分通常按市场评估价补偿，包括建筑成本、装修价值等。土地部分因属于划拨性质，补偿方式较为特殊，需考虑当地政策。 根据相关规定，划拨土地的使用权原本是无偿取得的，但在拆迁时，若土地已补缴出让金或符合特定条件，可能按出让土地标准补偿；若未补缴，则补偿款可能扣除相应土地收益。具体比例和计算方式由地方政府制定，不同地区存在差异。 房产纠纷常出现在补偿分配或确权环节。建议先核实房屋产权证明是否齐全，若存在共有产权或历史遗留问题，需通过协商或法律途径明确权益归属。拆迁过程中，拆迁方应公示补偿方案，被拆迁人有权提出异议或申请复核。 遇到争议时，可向当地拆迁管理部门咨询，或要求第三方评估机构重新核定补偿标准。保留好产权证、拆迁通知等文件，便于后续维权。划拨土地拆迁问题复杂，及时了解地方政策是关键。
    +1 20小时前 北京市 举报
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