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过户 拆迁 房子

共1个回答
  • ask2749189335 丨Lv 2
    拆迁区的房子能否过户需要结合具体情况判断。如果房屋已经列入拆迁范围但尚未启动征收程序，且房产证齐全，理论上可以办理过户手续，但需注意拆迁公告发布后可能会影响交易。若征收决定已正式下达，房屋产权将被冻结，此时无法办理过户。实际操作中，建议先到当地不动产登记中心查询该房屋的产权状态，同时查看政府是否已发布征收公告。值得提醒的是，即便能过户，买方也需要承担拆迁补偿权益变更的风险，原房主若未如实告知拆迁情况，可能引发纠纷。购买此类房产前，务必核实拆迁进度和补偿政策，最好与卖方明确约定拆迁权益分配条款并做好公证。
    +1 7小时前 北京市 举报
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