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共1个回答
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邓匡子 丨Lv 1
婚前房产签订转让协议的效力需要结合具体情况分析。若房产为一方婚前全款购买且登记在个人名下，原则上属于个人财产。双方自愿签订协议约定将该房产转为共同财产或另一方所有，在不违反相关规定的前提下，一般认定为有效。但需注意以下几点：协议内容应当明确具体，避免含糊表述。建议详细约定房产归属、过户时间、违约责任等条款，双方签字确认。若涉及贷款未结清的房产，还需征得抵押权人同意。签订过程需保障双方真实意愿。若存在欺诈、胁迫等情形，受损方可主张撤销协议。为增强法律效力，可对协议进行公证，但公证并非强制性要求。实际操作中需完成产权变更登记。协议仅产生债权效力，未办理过户手续前，原产权人仍可处置房产。建议及时持协议办理网签备案及过户手续，彻底实现产权转移。若房产涉及父母出资等复杂情形，建议保留出资凭证等相关证据，避免日后产生权属纠纷。- AI整理生成 - -
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