婚前个人房产过户需区分不同情况处理。若房产登记在一方名下且无争议，双方可携带身份证明、房产证、婚姻状况证明等材料，共同到不动产登记中心办理过户登记。涉及赠与或买卖的，需签订书面协议并按规定缴纳税费。 若房产存在共同还贷或装修出资等情况，建议事先协商明确产权归属。根据相关规定，婚前个人财产原则上不因婚姻关系自动转化为共同财产，但若有书面约定或实际混同，可能影响产权认定。办理过户时需提供相关出资证明或协议。 税费方面，直系亲属间赠与可享受契税优惠，非亲属买卖则按正常交易计税。具体流程包括网签备案、评估核税、缴纳税费、产权转移登记等环节，各地细则略有差异，建议提前咨询当地登记部门。 需注意：过户后房产性质可能发生变化，如从个人财产转为共同财产，后续处置需遵循共有产权规则。若涉及复杂权属问题，建议完善书面约定以规避纠纷。- AI整理生成 -