婚前房产婚后增值部分是否属于个人财产需要区分不同情况。如果是自然增值，比如市场行情上涨导致的房价增长，这部分增值通常仍属于个人财产。但如果是婚后夫妻共同还贷或投入资金进行装修、改造等行为带来的增值，那么增值部分可能被视为夫妻共同财产。对于婚后共同还贷的情况，虽然房产登记在一方名下，但共同还贷部分及其对应的增值部分，在离婚时另一方有权要求补偿。实际操作中，法院会考虑还贷金额、房产增值比例等因素来判定具体补偿数额。房产证上加名也是一种常见情况。如果婚前房产在婚后加了配偶名字，房产性质就从个人财产转变为夫妻共同财产，增值部分自然也属于共同所有。不过具体分割比例可能根据出资贡献、婚姻存续时间等因素有所调整。建议在处理这类问题时保留好购房合同、付款凭证、还贷记录等相关证据。如果涉及金额较大或情况复杂，可以咨询专业人士获取更具体的指导。- AI整理生成 -