离婚时房产归属问题需要结合实际情况综合判断。夫妻双方在婚姻关系存续期间购买的房产，若无特殊约定，一般认定为夫妻共同财产。若房产系一方婚前全款购买且登记在个人名下，通常认定为个人财产。对于共同还贷的婚前房产，法院会考虑还贷金额、房产增值等因素进行合理分割。若双方协商不成，法院可能判房产归登记方所有，同时给予另一方相应补偿。补偿金额通常包括共同还贷部分及其对应增值部分。父母出资购房的情况较为特殊。若婚后由一方父母全额出资且登记在子女个人名下，根据相关规定可能视为对子女的个人赠与。双方父母共同出资的，即便登记在一方名下，也可能按出资比例认定为按份共有。法院在判决时会优先考虑未成年子女权益。若子女随一方生活，且该方无其他住房，获得房产的可能性会适当提高。实际操作中，建议双方通过协商达成一致，这样既能减少纠纷，也能更好维护各方权益。- AI整理生成 -