婚前协议涉及房产分割时，需重点关注权属约定与合法性。若房产为一方婚前全款购买且登记在个人名下，原则上属于个人财产，但若协议中约定为共有或附条件赠与，需明确条款细节，避免歧义。若婚后共同还贷，即使登记在一方名下，共同还贷及增值部分可能被认定为共同财产，协议中可约定补偿方式。 协议内容需双方自愿协商，不得损害第三方权益。例如，若房产涉及父母出资，需与出资人明确资金性质（借款或赠与），避免后续纠纷。条款表述应清晰具体，如“房产归A方所有，B方自愿放弃权益”比模糊表述更有效。 签订协议建议公证，增强法律效力。若房产涉及未还清贷款，需与银行协商变更还款主体，避免因产权变动导致违约。需注意，某些地区对婚内财产约定有限制性规定，建议提前了解当地实操惯例。 若双方收入差距较大，可考虑约定比例共有而非完全分割，平衡权益。涉及多套房产时，建议逐套明确归属及使用权限，避免笼统描述引发争议。- AI整理生成 -