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共1个回答
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ask3809713784 丨Lv 2
婚前购买的房产属于个人财产，这点在相关规定中有明确界定。但房屋出租产生的租金收益归属问题需要从财产性质转化角度来分析。租金属于经营性收益，婚后取得的租金通常会被视为夫妻共同财产，因为租金收益往往需要夫妻共同投入时间精力进行管理维护。比如寻找租客、房屋维修等事务，都可能包含配偶的劳务付出。如果能够证明租金收益完全由原产权人独自管理，且配偶未参与任何相关工作，这种情况下有可能主张租金为个人财产。实际操作中建议通过书面协议明确约定租金归属，避免日后产生纠纷。房产所有权和收益权可以分离处理，这是解决此类问题的常见思路。- AI整理生成 - -
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